Glossar
Eigenkapitalrendite
Verhältnis von Netto-Mietertrag zum eingesetzten Eigenkapital – zentral für die Bewertung vermieteter Immobilien.
Im Detail
Netto-Mietertrag = Kaltmiete minus Hausgeld, Instandhaltung, Verwaltung, Mietausfallwagnis.
Leverage: Mit Fremdkapital steigt die Eigenkapitalrendite bei steigenden Mieten – aber auch das Risiko bei Leerstand oder Zinsanstieg.
Häufige Fragen zu diesem Begriff
Tippen Sie auf eine Frage – die Antwort erscheint direkt darunter.
Was ist eine gute Eigenkapitalrendite?
Abhängig von Lage, Finanzierung und Risiko – viele Investoren orientieren sich an 4–8 % netto nach Kosten, ohne Gewähr.
Brutto- oder Nettorendite?
Eigenkapitalrendite bezieht sich auf Netto-Mietertrag nach Kosten und ggf. Zinsen – nicht auf Bruttomiete allein.
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